Недвижимость, аренда помещений, приватизация

При сдаче в наем двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, которые находятся в моей собственности, может ли хозяин двух других комнат препятствовать «квартирантам» посещению мест общего пользования в квартире, таких как туалет, коридор, ванная и др. И подскажите, пожалуйста, на какие нормативно-правовые документы и статьи в них ссылаться при разговоре с моим «аппонентом»? Спасибо!