Недвижимость, аренда помещений, приватизация

У моего отца была СОТ (секция общ.типа), дом вывели из эксплуатации в конце 2010 и выдали новые квартиры, но документы еще не сделали и не выдали на руки.
Чуть раньше, приватизировали эту комнату, но не на отца, а на мою сестру, т.к. при разводе моя мать указала его в приватизации старой квартиры при её размене. Соответственно, моя сестра туда прописалась, и оформили всё на нее.
Когда они поехали получать документы на новую комнату (получилась 1 комната в 2-х комнатной квартире), в администрации сказали, что отцу нужно выписаться, дабы упростить процесс и т.д.
Раньше он выступал, как наниматель, когда был социальный найм, а после приватизации складывается так, что он вообще на нее никаких прав не имеет, а еще и выписаться потребовали.
В итоге, такое впечатление, что здесь какой-то подвох, может они т.к. отец и дочь, т.е. разнополые, имеют право на раздельные комнаты или на квадраты, полагающиеся на двоих проживающих по стандарту, я не знаю, но подозрительно, что ему сказали выписаться и предоставить поквартирную карточку, где сестра прописана только одна. Её же не заставили выписываться. Отец паспорт уже отдал на выписку. СОТ была 17,7 кв.м — общ. и 11,9 кв.м жилое, а новая площадь 18,4 жил 29,4 общ.