1 Ответ
Здравствуйте.
Оплату в ЖКХ Вы должны производить согласно метражу, указанному в документах БТИ.
Какие-либо взаиморасчеты между дольщиком и застройщиком производятся в соответствии с условиями договора. Например, если в договоре указана общая площадь квартиры, то застройщик обязан возвратить Вам денежные средства, уплаченные Вами за “лишние” 2,44 кв.м. Если же в договоре речь идет о площади жилого помещения с летними помещениями, то тогда уже доплату должны производить Вы, а не застройщик. Но даже в этом случае все не столь очевидно, поскольку в договоре может быть указан предельный размер погрешности (например, разница в 5 процентов площади), при котором ни одна из сторон не должна производить другой стороне договора долевого участия какие-либо доплаты или возврат денежных средств.
По договору участия в долевом строительстве дома общая площадь квартиры была указана 66,94 кв.м. (дом строился). При передаче квартиры в акте приема-передачи квартиры было указано, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам технической инвентаризации — 67,83 кв.м. В техническом паспорте жилого помещения и полученном позже свидетельстве на квартиру — 64,5 кв.м. Площадь балконов и лоджий 11.1. (балкон — 3.6, две лоджии — по 3,9 кв.м.). За недостающие квадратные метры попросили доплатить деньги. Расскажите, пожалуйста, должна ли я доплачивать, если квартира по данным БТИ меньше в метрах, чем оплачена. Должны ли мне вернуть деньги? И за сколько метров я должна оплачивать в ЖКХ? Спасибо