1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку согласно ст.41 ЖК РФ, кроме комнаты в коммунальной квартире Вам также принадлежит на праве собственности и доля в местах общего пользования, то Вы, по любому, имеете преимущественное право на выкуп указанной комнаты у города. Поэтому, если данная комната будет передана в собственность третьим лицам, Вы сможете подать в суд заявление по ст.250 ГК РФ о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя указанной комнаты.
Напишите свой ответ.
Я являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире в городе Красногорске (МО). Общая площадь квартиры 41 кв.м (жилая площадь моей комнаты 13,1 кв.м). Я зарегистрирован в своей комнате один. Я женат, у жены есть в собственности двухкомнатная квартира такой же площади в г.Красногорске, где она и зарегистрирована вместе с дочерью от первого брака. Освободившаяся за выездом соседей вторая комната в моей квартире, является муниципальной собственностью. Я также являюсь владельцем частного дома (дом со всеми коммунальными удобствами) в г.Красногорске, в котором также можно быть зарегистрированным для постоянного проживания. Муниципальные власти, рассмотрев моё заявление, где я просил продать мне освободившуюся комнату на основании п.3 ст.59 ЖК РФ, отказали в выкупе, т.к. в собственности моей семьи достаточно квадратных метров на одного человека (в среднем на человека больше нормы предоставления), и я не подпадаю ни под один из пунктов статьи 59 жилищного кодекса РФ (со ссылкой на статью 51). Могу ли я по законам РФ и МО, и каким образом решить этот вопрос в свою пользу? Дополнительно сообщаю, что являюсь инвалидом первой группы по зрению.
С уважения Андрей Калинин.