Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте! Квартира была куплена в 1995 г., какая-то сумма возвращалась с подоходного налога. В 2009 оформлен договор мены на квартиру (снос аварийного жилья). В 2011 квартира продана и будет куплена другая. Необходимо ли будет платить налог? Положен ли налоговый вычет при покупке?
Заранее спасибо.