1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку на момент оформления приватизации квартиры, в квартире не был зарегистрирован никто, кроме брата, то ничьих прав указанная приватизация нарушить не могла. Главное - перед покупкой квартиры взять архивную выписку из домовой книги, из содержания которой будет видно, что на момент оформления приватизации в квартире никого, кроме её нынешнего собственника, зарегистрировано не было.
В указанной случае родственники умерших также не могли претендовать на участие в приватизации квартиры.
В муниципальной квартире оставались прописаны брат и сестра (их отец, дядя и ещё какой-то родственник скончались). Сестра прописала в квартиру своего ребёнка 2010 г.р., а через 6 месяцев выписалась вместе с ним (отец писал согласие на перепрописку) к своей матери, имеющей жильё в собственности. Брат заключил договор соцнайма и через месяц приватизировал квартиру. Сейчас продаёт. Как обезопасить покупателя от правопретязания в будущем нынешнего несовершеннолетнего? Реально ли это? Опека и бюро по приватизации в один голос твердят, что всё законно.
Если вдруг у умерших где-то есть дети, то они могут так же претендовать на площадь - не зарегистрированы здесь, но приобрели право пользования жилплощадью родителя, а, следовательно, и право на приватизацию?
1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку на момент оформления приватизации квартиры, в квартире не был зарегистрирован никто, кроме брата, то ничьих прав указанная приватизация нарушить не могла. Главное - перед покупкой квартиры взять архивную выписку из домовой книги, из содержания которой будет видно, что на момент оформления приватизации в квартире никого, кроме её нынешнего собственника, зарегистрировано не было.
В указанной случае родственники умерших также не могли претендовать на участие в приватизации квартиры.
В муниципальной квартире оставались прописаны брат и сестра (их отец, дядя и ещё какой-то родственник скончались). Сестра прописала в квартиру своего ребёнка 2010 г.р., а через 6 месяцев выписалась вместе с ним (отец писал согласие на перепрописку) к своей матери, имеющей жильё в собственности. Брат заключил договор соцнайма и через месяц приватизировал квартиру. Сейчас продаёт. Как обезопасить покупателя от правопретязания в будущем нынешнего несовершеннолетнего? Реально ли это? Опека и бюро по приватизации в один голос твердят, что всё законно.
Если вдруг у умерших где-то есть дети, то они могут так же претендовать на площадь - не зарегистрированы здесь, но приобрели право пользования жилплощадью родителя, а, следовательно, и право на приватизацию?