1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Оснований для отказа со стороны Пенсионного фонда в перечислении денег (не путать с одобрением сделки) в содержании Вашего вопроса не усматривается;
2) В указанном случае основание для отказа имеется – поскольку Вы собираетесь приобрести жилье с использованием материнского капитала, то дети должны быть изначально указаны в качестве участников сделки купли-продажи;
3) Формальных оснований для отказа в регистрации сделки не имеется, поскольку речь идет не о сделке мены с участием близких родственников, а о двух совершенно разных договорах купли-продажи двух отдельных квартир.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Хотим купить квартиру у своего отца (я разведена, старшая дочь имеет другую фамилию). Часть денег отдать ему наличкой (в этот же день оформили документы на продажу 2-комнатной квартиры, которая является моей собственностью, а трое моих несовершеннолетних детей там только прописаны), часть с использованием материнского капитала. В договоре я выделила доли на себя и на каждого ребенка по 1/4 каждому. В юстиции я получила устный отказ (1 сентября 2011 года получу письменный). Они ссылаются на ст. 28 и ст.37 п.3 ГК РФ (невозможность совершения сделок несовершеннолетних с близкими родственниками, даже если я, как мать, представляю их интересы, документы о родстве с отцом я представила сама). Ведь я же улучшаю жилищные условия детей!!! Подскажите:
1) Если я получу все-таки такое свидетельство о госрегистации в юстиции на себя и моих детей в равных долях, не будет ли отказа со стороны Пенсионного Фонда РФ в перечислении материнского капитала на счет отца (с формулировкой, что сделки между близкими родственниками запрещены)???
2) Если я оформлю квартиру на себя (расчет с продавцом: день плюс МК), затем дам нотариальное согласие на выдел доли детям и после получения свидетельства в юстиции обращусь в Пенсионный фонд РФ с просьбой перечислить материнский капитал на счет моего отца, не будет ли отказа с формулировкой, что сделки между близкими родственниками запрещены??? Либо с какой другой формулировкой?
3) ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ ЮСТИЦИИ??? т.к. я хочу подать на них в суд (каким имуществом детей я распоряжаюсь?). 1 сентября я и мои дети останемся на улице, т.к. сделка по продаже 2-комнатной квартиры прошла успешно.
Заранее благодарю за ответ.