1 Ответ
Здравствуйте.
Если договор был нотариально заверен, то вполне возможно, что речь идет не о реестровом номере государственной регистрации сделки, а о реестровом номере записи нотариальных действий. Однако, если договор не был нотариально заверен, то номер реестровой записи свидетельствует именно о его государственной регистрации в 1988 году. Тогда Вам нужно будет взять у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариальных действий (выдаче Вам Свидетельства о праве на наследство на дачу) и обратиться в суд с иском о признании права собственности на это имущество в порядке наследования. Судья истребует судебным запросом сведения из архива местной администрации за 1988 год, после чего, удостоверившись, что договор прошел в 1988 году процедуру государственной регистрации, вынесет судебное решение в Вашу пользу. После регистрации этого судебного решения в Управлении Росреестра по месту нахождения дачного участка, и получения на руки Свидетельства о государственной регистрации права, Вы станете собственником этого дачного участка.
В 1988 году моей матерью был заключен договор о купле-продаже недвижимости. Мать умерла в 2001 году, я являюсь наследником 1-ой очереди, вступил в наследство gо отдельным его элементам (машина, квартира). На земельный участок (дачу) притязаний не проявлял, все некогда было с бумажками возиться. Сейчас решил оформить дачу на себя и столкнулся с проблемой. Придя к нотариусу и принеся ей все правоустанавливающие документы, она мне заявила, что на договоре купли-продажи нет регистрационного номера. И посоветовала мне обратиться в суд. Но в конце договора написано: "Что в соответствии со ст.239 ГК РСФР договор подлежит государственной регистрации в Городском Сельском Совете. Взыскано государственной пошлины... Зарегистрировано в реестре №185” (разве это не свидетельствует о регистрации договора?). Может ли на основании этого быть выдано свидетельство о праве собственности или нужно обращаться в суд? Спасибо!