1 Ответ
Здравствуйте.
Пункт 4.4 договора предусматривает возврат сумм, оплаченных Вами за аренду квартиры, в случае одностороннего расторжения договора, что было сделано хозяйкой квартиры.
Следовательно, Вам следует сначала отправить претензию с предложением о досудебном урегулировании спора, в случае отказа, подать заявление в суд о взыскании уплаченных Вами денежных средств, как суммы неосновательного обогащения хозяйки квартиры.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Три месяца назад я и моя девушка сняли однокомнатную квартиру через агентство недвижимости. Договор заключался на год, с возможностью продления. Сумма залога составляла 25000 руб., а также комиссия агенту - 25000 руб. (вознаграждение Посреднику). Спустя три месяца хозяйка позвонила нам и, под предлогом того, что жить ей сейчас больше негде, попросила нас съехать через месяц (арендная плата за него уже была нами внесена). Хозяйка согласилась вернуть нам лишь 25000 депозита. При этом в договоре на аренду жилья, в пункте 4.4 написано следующее: "В случае одностороннего расторжения договора Наймодателем, при соблюдении всех условий данного договора Нанимателем, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесённой арендной платы за фактическое непрожитое время и сумму вознаграждения Посредника".
Правомерно ли нам требовать с хозяйки возврат суммы вознаграждения Посредника? Можно ли считать подобное требование хозяйки односторонним расторжением договора?
Есть такой нюанс - печать агентства недвижимости содержит реквизиты совсем другой компании (это было обнаружено уже после заключения договора). При этом на договоре аренды присутствуют подписи Нанимателя и Наймодателя. Считать ли его действительным?