1 Ответ
Здравствуйте.
Возможны два варианта решения данной проблемы:
1) Вы можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, и на основании судебного решения зарегистрировать право собственности на квартиру в следующих долях (1/4 доля бывшему мужу, 1/4 доля матери, 1/2 доля дочери). После государственной регистрации права собственности на квартиру в указанных долях, можно будет продать 3/4 доли квартиры, предварительно реализовав право преимущественной покупки этой доли собственником 1/4 доли квартиры (бывшим мужем);
2) Можно подождать, когда пройдет с момента расторжения брака три года, после чего направить письменное извещение бывшему мужу о предстоящей продаже квартиры. Если бывший муж никак на это извещение не отреагирует, то можно будет продать квартиру третьим лицам. С момента продажи квартиры (момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю) у бывшего мужа будет три года для того, чтобы подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, в части продажи 1/4 доли квартиры. Но в этом случае Вы сможете сослаться в суде на норму ст.10 ГК РФ, и заявить о злоупотреблении бывшим мужем его правом, что будет являться основанием для отказа ему в иске.
Добрый день! Квартира куплена в браке, собственники в равных долях мать и дочь. Бывший муж в квартире никогда не проживал, но был прописан. Имеет собственное жилье в другом городе. Согласия на продажу квартиры не дает, требует отписать полквартиры второму ребенку. Каким образом можно продать квартиру? Может ли мать подарить свою долю дочери?