Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Юр. лицо собирается заключить долгосрочный (10 лет)договор аренды земли с другим юр. лицом (собственник земли), причем мы хотим построить на этой земле производственное здание. Объясните пожалуйста процедуру по регистрации договора и можно ли прописать в договоре возможность постройки здания на арендованной земле???