Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте! Дело обстоит так: 21 год моя мама стояла в очереди на получение жилья, т.к. проживали и были зарегистрированы в однокомнатной квартире 4 человека. В 2008 г. нам предоставили вторичное жилье, т.к. от других вариантов отказались. Предоставили снова однокомнатную квартиру, а хозяевам этой квартиры дали двухкомнатную квартиру в Бутово, т.к. муж ветеран войны (ему предоставили жилье). Получается, однокомнатная квартира передана городу, взамен они получили двушку. Нам, в свою очередь, как очередникам, предоставили однушку в социальный найм. Спустя 2 года мы решили приватизировать квартиру, а департамент нам отказал, сообщив, что собственники уже имеются, как оказалось — это прежние жильцы! Они не успели оформить договор мены, т.к. муж (тот самый ветеран) — умер… Его жена имеет в этой квартире 5\\6 доли и 1\\6 доли принадлежит племяннику, который требует деньги за свою долю, а выплатить эта женщина не в силах… Она ждет апреля месяца, т.к. по завещанию все перейдет ей, если племянник не объявится… Уже больше года он не объявлялся. А если квартира полностью переходит этой женщине, то она спокойно оформляет договор на меня и вроде как квартира становится чистой. Вопрос: Что делать, если объявится племянник? Есть ли у нас шанс получить квартиру в этом же районе или хотя бы в Москве? Как решить данную ситуацию, на кого подавать в суд, на департамент, что дал нечистую квартиру? Что вообще нас теперь ждет? Балашиха и прочее???

Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. — 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы вправе потребовать в суде признания заключенного с Вами договора социального найма на предоставленное Вам жилье недействительным, признания недействительным распоряжения о предоставлении Вам этой квартиры, и восстановлении Вас на жилищном учете и обязании Департамента жилищной политики предоставить Вам другую квартиру в порядке улучшения жилищных условий. Основанием для такого иска будет то обстоятельство, что предоставить по договору социального найма Вам могли только то жилье, которое находилось в собственности города, а теперь уже стало очевидно, что предоставленная Вам квартира находится в собственности прежних жильцов, а не города Москвы. Предъявление такого иска в суд позволит Вам добиться либо предоставления Вам за счет г.Москвы другого жилья, либо оформления городом Москва с наследниками умершего собственника квартиры договора мены (что позволит Вам, в дальнейшем, оформить её приватизацию).

Не совсем поняла вот что — умерший муж это женщины, еще до смерти завещал 5\6 ей и 1\6 племяннику, который требует 2 млн. рублей за эту долю… Но он давно не объявлялся и эта женщина ждет апреля месяца, и если не появляется племянник, то доля ей переходит и она заключает договор мены, а если племянник объявится, то какова судьба и наша и той женщины, ведь та квартира, что дали ее мужу как ветерану = соц. найма…