1 Ответ
Здравствуйте.
Местная администрация не вправе ограничивать Ваше право на приватизацию занимаемое Вами жилье (квартиру), предусмотренное Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”. Тем более, что согласно указанному Закону РФ приватизация представляет собой безвозмездную передачу государственного или муниципального жилья в собственность граждан. Соответственно, согласия других жильцов квартиры на совершение такой БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделки не требуется. Вам нужно будет получить в местной администрации письменный отказ в подписании с Вами договора передачи квартиры в собственность (договора приватизации), после чего подать в суд иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, права, возникающие на основании судебного решения, подлежат бесспорной государственной регистрации. То есть в Управлении Росреестра Вам не смогут отказать в регистрации права собственности на квартиру, признанного за Вами на основании вступившего в законную силу судебного решения.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы приватизируем квартиру (свою) в двухквартирном доме. Собрали очень много документов, всё как бы идёт к завершению, но на последнем этапе задержались и не можем сдвинуться с мёртвой точки. Подскажите, как быть? Мы не можем получить свидетельство о праве собственности на квартиру без разрешения наших соседей. Нам объяснили, что мы, 2 собственника, должны написать заявление, и только тогда нам выдадут свидетельство. Но проблема заключается в том, что сосед не является документально собственником своей квартиры, а бывшая хозяйка давно умерла (она не являлась родственницей соседу). Он купил её дом без оформления каких-либо документов, т.е. на словах. Он не стремится переоформить свою часть дома на себя. А в результате мы страдаем. Как быть? Неужели нельзя получить свидетельство о праве собственности на нашу квартиру без соседей? Да, забыла сказать, что их часть приватизирована на умершую собственницу ещё в 1991 г. По ошибке юстиции, дому была присвоена тогда же нумерация "5.2", т.е. только их часть указана. Сейчас исправили ошибку, переименовали на "5", но мы не можем получить свидетельство на "5.1". Как быть, юстиция опирается на закон? А мы?