Здравствуйте! Собственниками квартиры являются трое: я (бабушка), моя дочь и внучка 9 лет. Я собираюсь квартиру продавать, для чего в органах опеки было получено постановление разрешить матери ребенка продать мне детскую долю и одновременно оформить покупку аналогичной доли для ребенка в квартире моей матери (прабабушки ребенка). Документы на сделку были сданы регистратору в Росреестр, получена расписка в получении документов на государственную регистрацию. В последний день срока, перед получением готовых документов, мне сообщают из Росреестра, что сделка признается ничтожной на основании ст.37 ч.3 ГК РФ, так как возмездные сделки между бабушкой (мною) и моей внучкой запрещены. Дочь и внучка живут в г.Пушкино Московской области, для совершения сделки дочь приезжала в Барнаул, потрачены большие деньги, заплачена госпошлина. Вопрос: могу ли я предъявлять какие-либо претензии к Росреестру, т.к. регистратор принял к исполнению заведомо неверные документы (в частности, договор купли-продажи между бабушкой и внучкой в лице ее матери)? Кроме того, параллельно прошла вторая сделка (и документы уже готовы): между прабабушкой и внучкой, которая сейчас уже выходит неактуальной и невыгодной для нас и отменить ее можно только через суд. Какие мои действия в связи с этим в Росреестре? Заранее спасибо!
Здравствуйте.
В данном случае претензии Вам нужно предъявлять не к регистратору Росреестра, а к органу опеки, давшему согласие на совершение возмездной сделки между близкими родственниками, что является прямым нарушением нормы ч.3 ст.37 ГК РФ.
Здравствуйте! Собственниками квартиры являются трое: я (бабушка), моя дочь и внучка 9 лет. Я собираюсь квартиру продавать, для чего в органах опеки было получено постановление разрешить матери ребенка продать мне детскую долю и одновременно оформить покупку аналогичной доли для ребенка в квартире моей матери (прабабушки ребенка). Документы на сделку были сданы регистратору в Росреестр, получена расписка в получении документов на государственную регистрацию. В последний день срока, перед получением готовых документов, мне сообщают из Росреестра, что сделка признается ничтожной на основании ст.37 ч.3 ГК РФ, так как возмездные сделки между бабушкой (мною) и моей внучкой запрещены. Дочь и внучка живут в г.Пушкино Московской области, для совершения сделки дочь приезжала в Барнаул, потрачены большие деньги, заплачена госпошлина. Вопрос: могу ли я предъявлять какие-либо претензии к Росреестру, т.к. регистратор принял к исполнению заведомо неверные документы (в частности, договор купли-продажи между бабушкой и внучкой в лице ее матери)? Кроме того, параллельно прошла вторая сделка (и документы уже готовы): между прабабушкой и внучкой, которая сейчас уже выходит неактуальной и невыгодной для нас и отменить ее можно только через суд. Какие мои действия в связи с этим в Росреестре? Заранее спасибо!