1 Ответ
Здравствуйте.
Чтобы максимально обезопасить себя от возможных проблем, Вам нужно потребовать от продавца квартиры, что её сын выписался из продаваемой квартиры до подписания договора купли-продажи. Дело в том, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года, сын собственника квартиры, отказавшийся от участия в приватизации этой квартиры, теперь не может быть признан утратившим право пользования квартирой в судебном порядке. Иными словами, он может выписаться из этой квартиры только по собственной инициативе (после чего навсегда утратить право пользования данной квартирой), но не по решению суда. Саму собственницу квартиры (продавца) Вы всегда сможете признать утратившей право пользования квартирой и выселить из этой квартиры в судебном порядке, Но только не её сына. Поэтому приобретать данное жилье следует только в том случае, если на день покупки квартиры в этой квартире никто не будет зарегистрирован по месту жительства, или будет зарегистрирован только сам продавец квартиры (без сына).
Планируется приобрести недвижимость, в которой прописаны мать и совершеннолетний сын. Они прописаны с 1986 года. В 2006 была проведена приватизация на мать, совершеннолетний сын написал отказ от приватизации Свидетельство о праве собственности на мать. Как мне обезопасить себя при покупке этой квартиры? Имею в виду выписку обоих членов семьи? И сможет ли сын, выписавшись из этой квартиры для совершения сделки купли-продажи впоследствии прописаться в ней? Имею в виду право на пожизненное проживание. Возможно, в чем-то не права. Посоветуйте.