1 Ответ
Здравствуйте.
Правовых оснований для Вашего переселения в однокомнатную квартиру, в данном случае, не имеется. Жилищным кодексом РФ исчерпывающим образом предусмотрены все основания для выселения граждан (в том числе с предоставлением другого жилья) из занимаемых ими жилых помещений. В Вашем случае ни одно из предусмотренных ЖК РФ оснований неприменимо. Поэтому Вам нужно ещё до подачи Департаментом иска в суд о Вашем переселении, подать свой самостоятельный иск о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение и обязании заключить договор социального найма. Такой иск нужно будет составить с учетом Постановления № 743-ПП от 19.12.2012 года. Перед подачей вышеуказанного иска Вам нужно будет получить из Департамента письменный (!!!) отказ в заключении договора социального найма.
Добрый день!
С 2011 года вдвоем с несовершеннолетним сыном проживаем в ведомственном общежитии (занимаем квартиру из ДВУХ комнат без кухни с отдельным санузлом-общая площадь 46 м, жилая 32 м) на основании договора найма специализированного жилого помещения, и зарегистрированы там по месту жительства. Общежитие передано г.Москве и выведено из специализированного фонда. В 2012 году мною подано заявление на оформление договора социального найма. Но Департамент ЖП отказывается оформлять договор социального найма на занимаемую нами квартиру, мотивируя это тем, что превышена норма предоставления жилой площади на одного человека для г.Москвы, так как у меня есть право собственности на 1/4 доли квартиры в области (в 2-ухкомнатной смежной хрущевке площадью 41 м и жилой 24 м, т.е. на меня приходится 10 м общей площади и 6 м жилой). Однако в приказе № 743-ПП от 19.12.2012 "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы" указано, что с гражданами, зарегистрированными по месту жительства и фактически в них проживающими, при наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма (п.3.1 и п.4.1 данного положения, в которых нет указаний на соответствие занимаемой жилой площади социальным нормам г.Москвы). Департамент принял решение переселить нас в ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру (с оформлением социального найма) меньшей площади, которая с учетом имеющейся в собственности доли будет соответствовать нормам г.Москвы.
Насколько правомерно решение Департамента ЖП о нашем переселении?
Нет ли нарушений в том, что разнополых членов семьи, не являющихся супругами, переселяют из 2 комнат в одну?
И как мне дальше действовать?
В приватизации не участвовали, имеющаяся доля куплена совместно с бывшим мужем.
Спасибо.