1 Ответ
Здравствуйте.
Если договор аренды был подписан неуполномоченным надлежащим образом лицом и у арендодателя отсутствовало право собственности (или хотя бы право пользования) на арендуемое помещение, то такой договор является ничтожной сделкой на основании ст.168 ГК РФ, а полученное по этой сделке имущество или деньги являются неосновательным обогащением и подлежат возврату, на основании ст.987 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Подписали договор об аренде жилья и договор с агентством об оказании услуг. Оплатили один месяц аренды и услуги агентства. Но владелец жилья пока не вступил в собственность (новостройка), и к тому же он не присутствовал при подписании договора, а только его паспортные данные были занесены, а договор подписывал совсем другой человек (его мать, которая не имеет генеральной доверенности). Кроме того, при подписании договора нам не были предоставлены никакие документы, хоть как-то подтверждающие собственность, и они же не были вписаны в договор (оставили пустое место).
Является этот договор действительным и можно ли его расторгнуть и, конечно же, вернуть деньги как с агентства, так и с хозяина квартиры?