1 Ответ
Здравствуйте.
Во-первых, поскольку Вы говорите о выкупе пая, то речь, скорее всего, идет не о приватизации квартиры, а об оформлении прав на квартиру в кооперативе. В этом случае, права Вашей дочери на участие в приватизации нарушены не были, поскольку (формально) и приватизации никакой не было, а была просто выплата кооперативного пая с последующим переоформлением прав собственности на кооперативную квартиру.
Во-вторых, если допустить, что указанное Вами обстоятельство по выплате пая не соответствует действительности, и имела место быть приватизация квартиры, то:
1) Приватизация жилья без участия несовершеннолетнего и без соответствующего согласия на такую приватизацию органа опеки и попечительства, действительно, представляет собой нарушение закона, влекущее за собой, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признание сделки приватизации жилья недействительной.
2) Если Ваша дочь подаст в суд иск о признании сделки передачи квартиры в собственность (приватизации) недействительной, то суд применит к сделке требования ст.180 ГК РФ, и просто обяжет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы включить истца в состав собственников квартиры. Таким образом, за Вашей дочерью может быть закреплена 1/2 доли в собственности на квартиру.
3) Вы можете заявить в суде (путем подачи соотвествующего письменного заявления), что истцом был пропущен трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст.181 ГК РФ. В этом случае суд вообще откажет Вашей дочери в удовлетворении ее исковых требований, по причине пропуска трехлетнего срока исковой давности.
Для получения более подробной консультации по данному вопросу Вы можете записаться на прием к специалистам нашей организации.
Здраствуйте! В 1990 году я развелась с мужем и разменяла 3-х комнатную квартиру (прописаны были я, несовершеннолетняя дочь и муж) на комнату мужу и однакомнатную квартиру себе и ребенку (по закону ребенка оставили со мной и прописали, но фактически с момента размена дочь жила с отцом) квартира была с уже выплаченным паем) при оформлении приватизации в 1992 году квартиру я оформила на себя (согласия органов опеки и попечительства не получала, ребенок и отец не были оповещены). Сейчас хочу продать квартиру, но дочь говорит, что приватизация была незаконной и хочет через суд расприватизировать квартиру. Возможно ли это?