Как признать договор приватизации жилья недействительным?

Здравствуйте,
1. Может ли суд признать договор приватизации жилья недействительным при следующих обстоятельствах?
В трехкомнатную квартиру восемь лет назад после смерти отца моя мать прописала внука, сына моей родной сестры, племянника. Почти два года назад моя мать прописалась к дочери (моей родной сестре) и внуку (племяннику), где он с моей сестрой долевой 1/2 собственник жилья для того, чтобы внук приватизировал ее трехкомнатную квартиру на себя. Однако, внук уже использовал свое право приватизации. Тем не менее, он прописал к себе в квартиру свою невесту, с которой он пока не зарегистрирован, и квартира была приватизирована ею. Она свое право приватизации до этого не использовала. Затем, эта квартира была ею продана ему через договор купли-продажи. Теперь он полный собственник этой квартиры и в ней прописан один, так как невеста из квартиры выписалась. Но с ней они продолжают отношения, насколько я знаю. Моя мать уже 20 лет не выходит из дому. В принципе, есть свидетельские показания ее не совсем здорового в психическом плане поведения. Но, на учете она не состоит, в больнице никогда не лежала и документов и справок, подтверждающих это, нет. Она является инвалидом 1 группы по зрению и слуху. 100% слепота и 80% потери слуха официально с 2007 года. Выписалась к дочери в 2006 году. Мне удалось раздобыть копию заявления. На нем не ее подпись, точнее слабо похожая, правда, ей уже 87 лет. На момент прописки внука в 2000 году она была зрячая и слышала, но быстро ослепла после смерти мужа (моего отца), но официально с 2007 года (получает пенсию по инвалидности). Моя мать продолжает жить в трехкомнатной квартире одна, внук там живет частично, не постоянно, однако осуществляет наравне со мной и сестрой уход за ней. Так как моя мать никуда не собирается переезжать, он соблюдает условия ее традиционного проживания в ней в течение 40 лет и не изменяет ее условия жизни, которые были до приватизации. Т.е. она продолжает жить в его квартире одна и как пожелает.
Могу ли я при таких условиях признать в судебном порядке договор приватизации недействительным и смогу ли я после расприватизации, если это возможно эту квартиру приватизировать частично на себя?
2. Недавно моя мать затопила нижних соседей. Соседи подали в суд. Внук поставил железную дверь и требует от нас с сестрой материально компенсировать потери затопленных соседей, так как мы не перекрыли стояки с горячей и холодной водой после очередного ухода за матерью. Также, предъявляет требования перекрывать вентиль газового крана в наше отсутствие, лишая мать возможности пользоваться газом в наше отсутствие. Правомерны ли его действия? Можем ли мы требовать право посещать и ухаживать за матерью, так как сестра получает за мать хорошую пенсию (она вдова ветерана и инвалида ВОВ), но оформлять опекунство над матерью не хочет, а сыну (племяннику) не дает и я против. Между моей сестрой и племянником (матерью с сыном) произошла серьезная ссора с осени 2007 года из-за невестки, после чего она поменяла замки и двери в квартире, где он (племянник) совместно с ней является собственником и где прописана моя мать. Племянник живет на съемной квартире с невестой и частично у моей матери в своей квартире. Невеста жить у него в трехкомнатной квартире и ухаживать за моей матерью вместе с племянником, вроде бы отказывается. Имеет ли он право препятствовать нам посещать свою мать беспрепятственно и выдвигать требования, ссылаясь на старческий маразм матери, мол, она включает воду и забывает выключить и идет спать. Хотя такое вполне может быть. Какое решение может принять суд в такой ситуации?