Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте. Я очередник, хочу снять квартиру по гос.программе: Компенсация расходов, связанных с оплатой найма. Скажите, пожалуйста, должен ли арендодатель при заключении договра краткосрочного найма на 11 мес платить с него налог (13%) и повлияет ли это на оплату его коммунальных услуг, если мы там будет жить семьей из 3-х человек?