Приобретение жилья

Здравствуйте! Наша семья состоит из 4 человек: я, муж и двое детей 5 и 7 лет. Мы снимаем квартиру в г.Люберцы МО. Я работаю на государственной службе в Люберецком суде, мой доход в месяц составляет 9000 рублей. Муж работает секретарем у нотариуса, в г.Котельники МО, его доход в месяц составляет 20000 рублей. Наши дети ходят в садик и школу в г.Люберцы. Прописаны мы в Солнечногорском р-не МО, у родителей мужа, где помимо нас прописаны еще 4 человека. Нормальных условий в квартире нет (нет туалета и ванной). Квартира находится в собственности у его матери, у нас в собственности ничего нет. Купить квартиру за собственные средства мы не можем. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации. Нам нужна квартира в г.Люберцах, чтобы продолжать работать, а детям не менять школу и садик. Сейчас очень много различных программ по получению жилья, но по каким-нибудь параметрам мы не попадаем ни под одну, то заложить нам нечего, то доход маленький. Мы уже запутались во всех этих программах, не знаем, какие документы нужно собирать. Подскажите, как нам можно приобрести свое жилье, есть ли какие-нибудь варианты?
P.S. (мне 30 лет, мужу 31 год)