Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте! Подскажите, как нужно поступить. Хотим признать право собственности на квартиру в бывшем колхозном доме. Моя мама живет и прописана в этой квартире с ноября 2003 года. Квартира принадлежала колхозу, но колхоз обанкротился и конкурсный управляющий часть социальных объектов передал в муниципальную собственность, но дома и квартиры не передал. Предложил выкупить. Конкурсное производство завершилось. Есть решение Арбитражного суда. Те дома, которые жильцы не выкупили у этого конкурсного управляющего, были выкуплены этим же председателем колхоза (теперь он директор ЗАО). Этот «директор» теперь поднял такую цену, что ей никогда его не выкупить. В Едином реестре правоустанавливающих документов на эту квартиру у этого ЗАО нет. Есть договор купли-продажи недвижимого имущества этих квартир одним списком по смехотворным ценам 5000 рублей за квартиру. Естественно, это не та цена, по которой они продавали. Вопрос. Есть ли шансы у моей мамы признать право собственности по суду, так как её право на приватизацию было нарушено? Или признать её право собственности в соответствии с ч.3 ст.218 ГК.РФ. За всё время проживания в этом 2-х квартирном доме она за свои средства полностью производила ремонт, ухаживает за ним. Есть решения судов в других областях, но как сказал нам адвокат, в нашем суде мы это дело проиграем. С уважением Алексей Леонидович.