1 Ответ
Здравствуйте.
Если сделка купли-продажи квартиры не прошла обязательную государственную регистрацию в Федеральной регистрированной службе, и право собственности бывшего председателя колхоза не было зарегистрировано, то данная сделка считается незаключенной.
В этом случае Вы вправе будете подать иск о признании права собственности на бесхозяйное имущество, в порядке ст.225 ГК РФ, но только после 15 лет открытого владения этим имуществом (ст.234 ГК РФ), т.е. не ранее 2018 года.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Подскажите, как нужно поступить. Хотим признать право собственности на квартиру в бывшем колхозном доме. Моя мама живет и прописана в этой квартире с ноября 2003 года. Квартира принадлежала колхозу, но колхоз обанкротился и конкурсный управляющий часть социальных объектов передал в муниципальную собственность, но дома и квартиры не передал. Предложил выкупить. Конкурсное производство завершилось. Есть решение Арбитражного суда. Те дома, которые жильцы не выкупили у этого конкурсного управляющего, были выкуплены этим же председателем колхоза (теперь он директор ЗАО). Этот "директор" теперь поднял такую цену, что ей никогда его не выкупить. В Едином реестре правоустанавливающих документов на эту квартиру у этого ЗАО нет. Есть договор купли-продажи недвижимого имущества этих квартир одним списком по смехотворным ценам 5000 рублей за квартиру. Естественно, это не та цена, по которой они продавали. Вопрос. Есть ли шансы у моей мамы признать право собственности по суду, так как её право на приватизацию было нарушено? Или признать её право собственности в соответствии с ч.3 ст.218 ГК.РФ. За всё время проживания в этом 2-х квартирном доме она за свои средства полностью производила ремонт, ухаживает за ним. Есть решения судов в других областях, но как сказал нам адвокат, в нашем суде мы это дело проиграем. С уважением Алексей Леонидович.