1 Ответ
Отказ от выполнения условий договора вполне допустим. Однако вам лучше самостоятельно инициировать проверку в принадлежащем вам помещении СЭС, правлением ТСЖ и управляющей компании, и получить от них заключения о выявленных в помещении нарушениях. Затем заключить официальный договор на устранение этих неисправностей с независимой организацией, совершить все необходимые проплаты по этому и договору и затем потребовать от Управляющей компании (сначала в претензионном, а затем и в судебном порядке) возместить причиненные вам убытки (статья 15 Гражданского кодекса РФ), вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя Управляющей компанией договорных обязательств.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
Хотел бы задать вопрос.
Есть нежилое помещение, приложенное в подвальной части многоквартирного дома. В подвале и моем помещении дома постоянно были Фекальные массы, гнилостные запахи полны в помещении и окружающем доме, мухи, блохи, отсутствие электричества. Я неоднократно обратился заявками в Управляющую компанию на исправление Фекальных канализации, начала я обратился устно с отметками в журнале диспетчера, но они некачественно устранили. Я вновь много раз обратился с заявлениями (в 13-3-2008 г., 15-4-2008 г. 29-4-2008 г. и т.д.), но не устранили до сих пор. Недавно акт обследования указано, что просадка и пролом трубы канализации причинил непроходимость трубы.
Я ли могу праве отказать оплаты по текущему ремонту и обслуживанию дома по требованию пп.8.2 п. 8 ст.162 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
С уважением