1 Ответ
Здравствуйте.
1) Вам нужно будет оформить в судебном порядке (по ст.1153 ГК РФ) принятие наследства, оставшегося после смерти Вашей мамы. Тогда Вы станете собственником не 1/3, а 2/3 квартиры.
2) Получив право собственности на 2/3 доли квартиры, Вам нужно будет подать в суд иск о выселении незаконных жильцов из квартиры, на основании ст.ст.245-247, 288 ГК РФ.
3) С собственника 1/3 доли квартиры Вы сможете взыскать половину своих расходов по оплате за жилье, также в судебном порядке, как понесенные Вами убытки, на основании ст.15 ГК РФ.
4) После выселения из квартиры в судебном порядке незаконных жильцов Вы сможете продать свои 2/3 доли квартиры любому желающему, перед этим письменно предупредив собственника 1/3 доли о своем намерении, согласно требованиям ст.250 ГК РФ.
Я являюсь владельцем приватизированной однокомнатной квартиры вместе с братом. У меня и у брата по 1/3, и 1/3 оформлена на мать. Но она умерла в 2005 году, и она до сих пор является квартиросъемщицей. Я не жил там 4 года, и дал возможность жить ему там одному. Но он не платил за квартиру ни копейки, и я оплачивал все сам. Но сейчас там долг по квартплате 40000 р., а брат сдает квартиру 10 таджикам. Договориться с братом, чтобы он тоже платил за квартиру, не получается. Имею ли я право выселить таджиков, так как со мной никто не согласовывал сдачу квартиры в аренду, и я не давал на это разрешения, и как мне поступить, если я хочу продать квартиру? Но я уверен, что брат согласие на это не даст.