Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Частный дом построен родителями в 1962 году. За это время дом не продавался, жила одна семья.В 2010 году решили оформить право собственности на дом. Без экспертизы дом не оформляют. Но результаты проведенной экспертизы гласят, что недостаточна высота потолков и площадь жилых комнат. Предлагают: либо устранить (поднять потолки и перепланировать весь домишко), либо оформить как дачу. Неужели это всё необходимо делать, иначе не смогу оформить?Огромное спасибо заранее. С уважением Ольга Комогорова.