1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в суд по месту нахождения квартиры иск об установлении факта принятия наследства, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю квартиры. На основании ст.1152 ГК РФ Вам нужно будет доказать в суде, что хотя Вы и не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, но фактически вступили во владение его имуществом в этот шестимесячный срок. В Вашем случае таким подтверждением будут выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета на указанную Вами квартиру (в которой имелась доля наследодателя), а также показания двух-трех свидетелей о том, что Вы непрерывно проживали в этой квартире в первые шесть месяцев со дня смерти Вашего отца. Однако суд еще должен будет установить доли в праве собственности на квартиру (по ст.254 ГК РФ доли будут признаны судом равными, т.е. наследодатель имел в указанной квартире 1/4 долю в праве собственности), после чего признает за Вами право собственности (Ваша 1/4 доля + 1/4 доля наследодателя) на 1/2 долю квартиры. Полученное на руки судебное решение Вам нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра, после чего Вы сможете продать эту квартиру.
Добрый день! Я собираюсь продать квартиру для переезда по месту жительства детей по состоянию здоровья, и столкнулся со следующей проблемой. Мы с женой живем в приватизированной с 1993 года квартире. В договоре на приватизацию записаны я, жена, дочь и мой отец - без указания долевых частей. В 1996 г. отец выписался, а в 1999 г. умер (на руках у меня копия свидетельства о смерти) в другом регионе. Пожалуйста, подскажите, как и где мне нужно оформить документы на квартиру, чтобы мы с женой могли ею распорядиться. Заранее спасибо.