1 Ответ
Здравствуйте.
До тех пор, пока никто из наследников не получил на руки Свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свое право в Управлении Росреестра по г.Москве, квартирой наследодателя нельзя никак распоряжаться (продать, подарить, сдать в аренду и т.д.). Трое других наследников могут написать заявление в милицию о том, чтобы квартиру до окончания оформления их наследственных прав опечатали. Тогда в указанной квартире никто не сможет жить, пока на нее не будет оформлено право собственности четырех наследников умершего собственника квартиры.
Занижение стоимости квартиры до 2 000 000 рублей делается с одной-единственной целью – ухода от налога на доходы физических лиц. Однако у такого способа ухода от налогов есть и оборотная сторона: если сделка будет впоследствии признана судом недействительной, то покупатель может со 100-процентной вероятностью взыскать с продавцов только ту сумму, которая будет указана в договоре купли-продажи (т.е. только 2 000 000 рублей).
Добрый день. У меня вопрос! Бабушка умерла 2 мая, оставив завещание 2х комнатную квартиру! Имеется 4 наследника: родная внучка, родной внук и 2 племянницы! Каждый по завещанию имеет равную 1/4 долю! А теперь ситуация такая. Узнали, что мать племянниц сдаёт эту квартиру почти со дня смерти бабушки за 20000 рублей, всё кладёт себе в карман. Вопрос: имеет ли она на это право? Как мы можем ей это запретить? И вопрос номер 2: племянницы говорят, что у них есть свой риелтор, который может помочь с продажей квартиры, взяв за это 2.5 процента, и им говорит, что не надо говорить реальную сумму квартиры (реальная сумма примерно 6000000 р., а надо заявить о 2000000 р.). Не понимаю, зачем это надо! И далее мы все получим свои деньги после продажи квартиры в неких ячейках, т.е., как я понимаю, мы никто не узнаем, кто сколько получил! Нужен ли нам такой риелтор, подскажите, пожалуйста. Как нам быть?