1 Ответ
Здравствуйте.
Реальными правами в отношении наследуемого имущества наследник будет обладать после получения им Свидетельства о праве на наследство. В то же время нет никаких препятствий для владения и пользования данным имуществом. На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Ситуация такая — я только что вступил в наследование пары гаражей в гаражном кооперативе, их хозяин, увы, умер. Смерть произошла в ноябре 2010 года, регистрировать их и вступать в права наследства можно только через полгода, т.е. в мае. Вопрос — а что с ними делать сейчас? У бывшего хозяина оба гаража сдавались, там люди ставят свои машинки в тепле, оплачивать тоже не отказываются. Их выгонять, закрывать двери и ждать еще 4 месяца? Или есть в Гражданском Кодексе и практике его применения что-либо относящееся к моему случаю?