1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Поэтому Вы с сыном, по любому, являетесь наследниками первой очереди. Однако у наследодателя могут быть дети, о которых Вам ничего неизвестно, и которые могут заявить о себе уже на этапе оформления прав на наследство. Кроме того, наследодатель может оформить завещание на любого человека, даже не являющегося его наследником по закону, и о таком наследнике по завещанию Вы так же можете узнать уже на этапе оформления прав на наследство. Чтобы избежать всех этих неприятностей, лучше всего будет вывести квартиру из состава наследства. Для этого оптимально (и по налогам, и по сложности оспаривания сделки в суде) будет оформить сделку дарения квартиры на Вас и Вашего сына.
На основании свидетельства о собственности на жилье, выданного в 1993 году (статья 13 закона РСФСР от 24 декабря 1980 года), мой муж является собственником жилого помещения (отдельная квартира). Проживаем там мы втроем (и были вписаны в финансовый лицевой счет на момент приватизации): я, сын и муж. Если существуют наследники, о которых мне неизвестно, смогут ли они претендовать на эту квартиру наравне со мной и сыном? И как можно сейчас переоформить документы (новая приватизация, дарственная и пр.), чтобы обезопасить имущество?