1 Ответ
Здравствуйте.
После государственной регистрации права собственности на квартиру Вам нужно будет пройти весь тот путь по узакониванию перепланировки, который предусмотрен ст.ст.25-28 ЖК РФ. Для начала Вам нужно будет заказать в проектной мастерской проект перепланировки квартиры, предоставив туда технический паспорт жилого помещения, по состоянию на момент до фактического осуществления перепланировки квартиры. Нужно будет, чтобы проектная мастерская изготовила проект перепланировки с учетом уже имеющихся у Вас перегородок (то есть составила проект так, как будто бы они Вам рекомендуют установить именно такие перегородки, какие у Вас в квартире установлены уже сейчас). После этого Вам нужно будет подать в местную комиссию по перепланировкам:
1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Затем нужно будет получить разрешение на перепланировку по представленному проекту, заключить с какой-нибудь фирмой договор на осуществление перепланировки в Вашей квартире, подписать с этой фирмой акт приемки выполненных работ. После этого нужно будет вызвать в Вашу квартиру приемочную комиссию и оформить соответствующий акт о приемке. Затем нужно предоставить акт приемочной комиссии в БТИ, вызвать из БТИ обмерщиков для составления нового технического паспорта на квартиру, который затем нужно будет предоставить в местное Управление Росреестра для получения на руки нового Свидетельства о государственной регистрации права (с указанием новых характеристик объекта недвижимости).
Здравствуйте, Константин Михайлович! У меня к вам вопрос: есть на руках договор дарения с передаточными актами на моё имя (брат и сестра дали нотариально заверенный отказ от наследства и от уже принадлежащей 1/12 доли дома в мою пользу), завтра иду забирать наследственные документы у нотариуса и можно идти в Росреестр для дальнейшего оформления. Но в доме произведена реконструкция/перепланировка, снесена стена и из двух комнат, стала одна. Также построена мансардная крыша, и теперь там несколько жилых комнат. Подскажите, пожалуйста, куда мне надо обратиться для дальнейших действий, чтобы все изменения были законно оформлены??? Спасибо!!!