1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 30) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Таким образом, Ваша сестра может распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению без Вашего согласия.
Однако Вы можете принять меры, в случае если лицо, которому будет сдана в наем часть жилого помещения, будет ущемлять Ваши права. Если данный факт будет доказан можно требовать устранения нарушений вплоть до расторжения договора найма жилого помещения.
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, имеет ли право моя сестра собственница части смежной квартиры (хрущевка, совмещенный санузел) сдать в наем свою часть, если в квартире проживаю я, собственница второй части квартиры. Спасибо.