Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте!!!! у меня такая проблема. у нас 3-х комнатная квартира, в которой разделены лицевые счета. таким образом в квартире прописан мой родной брат(ему принадлежат 2 комнаты) и отец(с ним в одной комнате прописан его несовершенно летний сын, наш сводный брат).Брат на данный момент в квартире не проживает. Отец лишен родительских прав. Уже длительное время он сдает свою комнату квартирантам. как нам выселить квартирантов??????и можно ли каким то образом отсудить его комнату??? спасибо