1 Ответ
Здравствуйте.
Реализация этого права осуществляется в соответствии с правилами пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Таким образом, выплата компенсации возможна только с согласия выделяющегося собственника либо без такого согласия при наличии установленной законом совокупности условий. Такими условиями являются невозможность реального выделения доли, отсутствие существенного интереса собственника доли к пользованию имуществом, а также незначительность принадлежащей ему доли.
Трехкомнатная приватизированная квартира. По наследству 3/4 доли у меня, 1/4 у родственника (типа родственника). От каких либо обменов и доплат отказывается. Совместное проживание не возможно. Он (родственник) не прописан в квартире и не собирается (прописаны я и мой сын, 9 лет). Могу ли я через суд выкупить у него 1/4 доли?