1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае собственникам квартиры лучше будет договориться и совместно продать всю квартиру вместе взятую, а не по долям, поскольку в последнем случае удастся получить значительно меньше денежных средств, чем при продаже всей квартиры целиком.
Никаких особых препятствий со стороны государственных органов в государственной регистрации такой сделки купли-продажи быть не должно, поскольку речь идет о продаже квартиры, в которой нет доли несовершеннолетнего, и, соответственно, в данном случае не потребуется получения согласия на совершение такой сделки со стороны органов опеки и попечительства, как того требует ст.292 ГК РФ при продаже доли несовершеннолетнего.
Однако, чтобы не возникло никаких конфликтов по разделу полученных продавцами денежных средств, лучше будет предусмотреть закладку денег в разные банковские ячейки (если оплата будет производиться наличными) или перечисление денег на разные банковские счета (если будет осуществлена безналичная оплата по сделке).
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мне решение по следующей ситуации.
В долевой собственности (50/50%) находилась квартира у моего отчима и матери. В феврале этого года отчим без ведома матери подарил свою часть сыну, а тот прописал своего новорожденного ребенка. В настоящий момент в квартире прописано 4 человека: отчим, мать, сын отчима и новорожденный ребенок. Мать в июле подарила свою часть квартиры мне, дочери. Сейчас остро стоит вопрос размена квартиры, так как мать решила подать на развод. Совместное проживание с отчимом невозможно. Можно ли поменять, продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? У отца ребенка в собственности находится другая трехкомнатная квартира. Но после рождения ребенка он прописал его не в своей новой квартире, а по месту своей прописки, а именно в квартире родителей. Можно ли мне, собственнице 50% квартиры разменять ее? Что я должна для этого сделать? Какие могут встретиться подводные камни и как их можно избежать?
Заранее благодарю за помощь.