Трехкомнатная квартира приватизирована на четырех человек: я, бывший муж, дочь и сын. Сын оформил на меня дарственную свой доли (1/4). По-хорошему разменять квартиру и разъехаться не получается. Совместное проживание невозможно. В разводе уже 7 лет. Подскажите, что мне делать, чтобы разменять квартиру и можно ли ее разменять по суду?