1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей, опекунов, попечителей. Однако, судя по содержанию Вашего вопроса, Ваши дети и муж жили в Вашей квартире без регистрации по месту жительства, вследствие чего суд и постановил об их выселении из квартиры. Поэтому нужно решить вопрос об их регистрации по месту жительства в Вашей квартире, чтобы они получили на основании ст.31 ЖК РФ законное право на проживание в ней;
2) Ваша сестра, как один из собственников квартиры, имеет законное право пользоваться этой квартирой, включая и право пользования электроэнергией;
3) Если Вашим детям менее 14 лет, то для оформления их регистрации в Вашей квартире согласия Вашей сестры не требуется. Вы можете просто подать в местный ОУФМС документы на их регистрацию в Вашей квартире по месту жительства, а также письменное согласие мужа на перерегистрацию детей в Вашу квартиру, и этого будет вполне достаточно для решения вопроса о возникновении у Ваших детей права пользования Вашей квартирой, наравне с собственниками этой квартиры.
С мужем все несколько сложнее. Вам нужно будет подарить ему часть (например, 1/10) своей доли в праве собственности на квартиру. Сделка дарения так же не потребуется получения какого-либо согласия от Вашей сестры. Став собственником даже незначительной доли в праве собственности на квартиру Ваш муж сможет самостоятельно зарегистрироваться в ней по месту жительства и так же приобретет право пользования квартирой, наравне с Вашей сестрой и Вами.
Если Вашим детям уже более 14 лет, то в этом случае на оформление их регистрации по месту жительства в Вашей квартире потребуется письменное согласие всех жильцов квартиры, включая Вашу сестру. Обойти это ограничение можно будет точно так же (путем дарения детям части Вашей доли), как и в случае с Вашим мужем.
Здравствуйте!
В октябре 2009 года по решению районного суда моя сестра, собственник 1/3 доли, выселила моего законного мужа (14 лет мы официально зарегистрированы) и отца моих несовершеннолетних детей без предоставления другого жилья. В спорной квартире прописаны я с моими двумя детьми, а собственниками этой квартиры являются я, мой старший сын и моя сестра - по 1/3 доли. Сестра фактически не проживает в спорной квартире, живет в другой квартире и помимо этой квартиры и 1/3 доли имеет ещё две 2х-комнатные квартиры. В спорную квартиру приходит ночевать 2-3 раза с намерениями пакости нам делать и злоупотреблять электроэнергией за наш счет, так как она не платит за это. У нас с ней раздельные лицевые счета, она оплачивает только за площадь и отопление, а за остальные коммунальные услуги у неё в квитках одни ноли. Муж иногда приезжал к нам повидать семью и детей, но сестра угрожала вызывать милицию и судебных приставов и выгнать отца моих детей, что вынуждает его уехать , а детей моих ввести в стрессовые ситуации без отца. Цель сестры: разрушить мою семью. Мы предлагали ей варианты: продать ей наши 2/3 доли, выкупить её 1/3 долю или совместно продать квартиру на 3 части и разъехаться. Но сестра ни на какие варианты не пошла, наоборот, находила причины и подавала в суды несколько исков против нас. Наши доли уже в продаже несколько месяцев, но пока покупателей нет, что очень усложняет ситуацию в нашей семье. Я с моими детьми очень хотим воссоединиться с мужем и отцом и жить в одной квартире.
1) Есть какие законы, которые имеют отношение о нарушении прав несовершеннолетних детей, которые вынуждены проживать и воспитываться вдали от отца? То какие?
2) Мы имеем право выключать электроэнергию (свет), когда сестра приходит в спорную квартиру и злоупотребляет светом за наш счет, отказывая нам платить?
3) Есть ли выход, который поможет моей семье вместе с мужем проживать в квартире, чтоб он имел полное право проживать с нами и воспитывать моих детей?
Очень надеюсь, что сестра согласится продать нам свою долю по рыночной цене.
Благодарю за полезные ответы!