1 Ответ
Здравствуйте.
Выдел долей в натуре возможен только для жилых помещений (комнат), но никак не для мест общего пользования, если только у этих мест общего пользования нет их дублеров в этом же доме. Иными словами, выдел долей в местах общего пользования в натуре будет возможен только при условии, что за каждым из выделяющихся собственников будет закреплен свои коридор, кухня, ванная, санузел и т.д. Если этого нет, то нужно будет сначала произвести в доме перепланировку, создав такие альтернативные места общего пользования. Уже после согласования перепланировки собственники смогут подписать друг с другом соглашение о выделе своих долей в натуре и подать это соглашение на государственную регистрацию в местное Управление Росреестра.
Напишите свой ответ.
Спасибо за ваш ответ на вопрос! Интересует ответ на второй вопрос. Заранее благодарен.
Есть коммунальный дом, разделенный пополам (процент владения жилой площадью 54/46). Большая часть принадлежит мне. С соседом решили поделить места общего пользования на словах. Из нашего решения выходит, что я себе забираю ванну с туалетом, а ему отходит коридор без коммунальных удобств.
Вопрос: С чего нужно начинать процесс разделения и как это сделать по закону?
Кто должен выводить все коммунальные удобства (я или сосед)?