1 Ответ
Поскольку речь идет о праве общей долевой собственности, то распоряжение долей в праве собственности возможно только с согласия всех собственников квартиры (статья 246 Гражданского кодекса РФ). Определение порядка пользования квартирой в судебном порядке (статья 247 Гражданского кодекса РФ) вполне возможно, однако это не приведет к тому, что не будет требоваться письменного согласия брата на распоряжение долями квартиры, поскольку при определении порядка пользования квартирой собственность на всю квартиру по-прежнему будет долевая.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Ситуация такая: Есть 2-х комнатная квартира в долевой собственности между мной, мамой и братом по 1/3. Мама с нами давно не живет. Фактически получилось, что я с мужем занимаю одну комнату, брат с женой и ребенком другую. В настоящее время мы переехали жить к родителям мужа и хотели бы сдавать комнату, в которой жили. Мама не против сдачи комнаты. Брат против. Без его согласия при нынешнем раскладе комнату сдать мы не можем, т.к. собственность долевая. Комната просто пустует, мы платим коммунальные платежи. Есть ли у нас какие-либо варианты сдачи этой комнаты? При определении прав в судебном порядке, т.е. закреплении одной комнаты за братом, а второй за мной и мамой, мы сможем сдавать нашу комнату без его согласия? Может, есть еще какие-либо варианты? Заранее благодарю за ответ!