1 Ответ
Здравствуйте.
Если всё оставить в том виде, как сейчас, то в случае смерти матери, на основании ст.82 ЖК РФ, договор социального найма будет переоформлен на того из сыновей, который зарегистрирован сейчас в этой квартире, и этот сын получит право пользования (но не право собственности) всей квартирой.
Если оформлять приватизацию квартиры, то в ней смогут участвовать только те граждане, который сейчас зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, т.е. мама и один из её сыновей. Второй сын, как незарегистрированный в этой квартире по месту жительства, права на участие в приватизации этой квартиры не получит.
В случае, если квартира будет оформлена в собственность мамы и одного из двух сыновей по 1/2 доли каждому, то после смерти мамы её 1/2 доля будет поделена между двумя её сыновьями поровну. Таким образом, первый сын станет собственником (1/2 + 1/4) 3/4 долей квартиры, а второй – 1/4 доли квартиры.
Избежать такого развития событий можно в случае оформления приватизации на маму и первого сына (по 1/2 доли каждому) с последующим оформлением доли мамы на второго сына. Тогда каждый из сыновей получит на праве собственности по 1/2 доли квартиры.
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Мать, два сына, квартира. Квартира не приватизирована, один сын прописан в этой квартире несколько лет, второй прописан в другой. Если я правильно всё понимаю, в случае смерти матери, останется только один наследник. Мать рассчитывает на справедливый раздел, а вот один из её детей, тот, что прописан, видимо нет. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы раздел прошел равноправно? Мать может отдать в дар свою часть или нужно прописать второго сына? Заранее, спасибо за помощь.