1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Для подачи в суд иска необходимо будет собрать следующие документы:
- единый жилищный документ на квартиру;
- правоустанавливающие документы на доли в праве собственности на квартиру на Ваше имя и имя дочери;
- письменные ответы из ОВД о невозможности Вашего с дочерью вселения в квартиру, иначе, чем в судебном порядке.
Кроме того, Вам нужно будет заручиться поддержкой 1-2 свидетелей, которые смогут подтвердить факт препятствования со стороны Вашего бывшего мужа Вашему вселению в квартиру, а также смогут подтвердить, что до выезда из квартиры Вы с дочерью занимали именно большую комнату;
2) Вам потребуется получить письменное согласие органа опеки и попечительства на отчуждение доли дочери. Для этого Вам нужно будет предоставить в орган опеки и попечительства предварительный договор купли-продажи другого жилья на имя дочери. Такой предварительный договор купли-продажи будут являться подтверждением того, что деньги, вырученные от продажи доли ребенка, пойдут на приобретение жилья, где ребенок будет иметь в собственности не меньшее количество метров общей и жилой площади, чем в вышеуказанной спорной квартире.
Я, моя 6-ти летняя дочь и бывший муж имеем в собственности 2-х комнатную квартиру (комнаты раздельные) в трех равных долях (три отдельных свидетельства). Все трое в ней прописаны. Бывший муж поменял замки и нас с дочкой в квартиру не пускает. Отношения сложились так, что жить в одной квартире мы все равно не сможем.
На данный момент квартира в собственности около 2-х лет. После того, как исполнится 3 года (дабы избежать большого налога), я хочу продать свою и дочкину доли (а это 2/3 доли) и тут же приобрести для дочки отдельную квартиру. Бывший муж сказал мне, что денег на то, чтобы выкупить наши доли, у него нет. Продавать мне свою долю он тоже не хочет. И вообще всеми способами будет чинить препятствия мне в продаже долей.
Я собираюсь подать иск о вселении и нечинении препятствий и определении порядка пользования. Хочу закрепить за мной и дочкой большую комнату, за ним меньшую. Установить на свою комнату железную дверь и замок (имею право?). А где-то через год, как указала выше, приступить к поиску покупателя.
После расторжения брака я разделила платежи коммунальных услуг и сейчас, не смотря на то, что доступа к квартире пока не имею, оплачиваю за 2/3 квартиры.
Вопрос № 1: какие документы мне нужны для вышеуказанного иска?
Вопрос № 2: как мне подготовиться к будущей продаже дочкиной доли. На каком основании я смогу ее продать?
Брак мы расторгали в Мировом суде, в иске я писала, что по обоюдному согласию дочь остается жить со мной. В районном суде место жительство ребенка со мной я не устанавливала.
Теперь юристы высказывают 100 разных мнений. Некоторые говорят, что без обоюдного согласия с бывшим мужем долю дочки вы продать не сможете. Некоторые говорят - определите через суд ее проживание с вами и это даст вам право продать долю. Некоторые говорят, что если Вы (как минимум по документам) проживаете все в одной квартире, то иск об определении места жительства с вами, а не с ним это абсурд.
Посоветуйте, пожалуйста, какие варианты выхода из этой ситуации существуют.
Заранее большое спасибо.
Терентьева Елена.