Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. 1-комнатная квартира после смерти отца (собственника), по решению суда, была поделена на равные доли между двумя совершеннолетними сыновьями, матерью и женой умершего (по 1/4 доли). В данный момент один из сыновей владеет 3/4 доли, а жена, соответственно, 1/4. В этой квартире никто не прописан. Но жена умершего все еще проживает в ней. Является ли 1/4 доля незначительной? Можно ли считать, что собственница 1/4 доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, когда она также имеет 1/3 доли в другой (3-комн) квартире и там же прописана. Может ли сын имеющий 3/4 доли на основании абз.2 п.4 ст.252 ГК при отсутствии согласия собственника 1/4 доли выплатить компенсацию за эту долю и вступить в право собственности на всю квартиру? Благодарю за ответ.
По сложившейся судебной практике 1/4 доли в праве собственности на квартиру является значительной. Статья 252 Гражданского кодекса РФ применяется при очень малых долях в праве собственности на жилье. Например, если доля составляет 1/8 или 1/10 в собственности на квартиру.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. 1-комнатная квартира после смерти отца (собственника), по решению суда, была поделена на равные доли между двумя совершеннолетними сыновьями, матерью и женой умершего (по 1/4 доли). В данный момент один из сыновей владеет 3/4 доли, а жена, соответственно, 1/4. В этой квартире никто не прописан. Но жена умершего все еще проживает в ней. Является ли 1/4 доля незначительной? Можно ли считать, что собственница 1/4 доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, когда она также имеет 1/3 доли в другой (3-комн) квартире и там же прописана. Может ли сын имеющий 3/4 доли на основании абз.2 п.4 ст.252 ГК при отсутствии согласия собственника 1/4 доли выплатить компенсацию за эту долю и вступить в право собственности на всю квартиру? Благодарю за ответ.