1 Ответ
Здравствуйте.
По такого рода делам уже сформировалась судебная практика.
“Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.ст.28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов”.
Кроме того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.6 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В данном случае Вы можете подать в суд встречный иск о признании приватизации дома частично недействительной сделкой (в части не включения Вас в состав собственников дома), и признании за Вами права собственности на долю дома.
Большое вам спасибо за ответ, Константин Михайлович! У меня к вам еще один вопрос: мама приватизировала дом, но меня в приватизацию не вписала, объясняя это тем, что на момент приватизации мне не было 18 лет, законно ли это? И если нет, то приватизация недействительна, а мне часть дома принадлежит, могу ли я попросить в суде маму выплатить мою долю? Спасибо за ответ!
1 Ответ
Здравствуйте.
По такого рода делам уже сформировалась судебная практика.
“Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.ст.28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов”.
Кроме того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.6 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В данном случае Вы можете подать в суд встречный иск о признании приватизации дома частично недействительной сделкой (в части не включения Вас в состав собственников дома), и признании за Вами права собственности на долю дома.
Большое вам спасибо за ответ, Константин Михайлович! У меня к вам еще один вопрос: мама приватизировала дом, но меня в приватизацию не вписала, объясняя это тем, что на момент приватизации мне не было 18 лет, законно ли это? И если нет, то приватизация недействительна, а мне часть дома принадлежит, могу ли я попросить в суде маму выплатить мою долю? Спасибо за ответ!