1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Да, при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка, требуется письменное согласие обоих родителей ребенка, а также согласие органа опеки и попечительства;
2) Да, можно выкупить отдельно 1/3 долю матери, поскольку ребенку принадлежит так же отдельная 1/3 доля;
3) Да, в этом случае Ваш муж может уклоняться от подписания основного договора. Действующее законодательства предусматривает в этом случае только один вид защиты нарушенного права – подачу в суд иска о понуждении к заключению договора купли-продажи. Такие суды носят весьма длительный характер, поэтому к моменту вступления решения суда в законную силу у Вашего мужа уже может накопиться необходимая денежная сумма.
Здравствуйте!
Меня зовут Ольга! Мне 37 лет.
Если Вам не составит труда, то помогите, пожалуйста.
У меня такая ситуация:
Бывшая жена моего нынешнего супруга хочет продать две трети доли его двухкомнатной квартиры. И к нам уже пришло письмо от нотариуса с предложением нам права первого выкупа с указанной суммой выкупа в 800 тыс.руб.
Общая площадь 55 кв.м, жилая 30,9 кв.м
Комната в пользовании бывшей супруги - 18,6 кв.м.,
Моего супруга 12,3 кв.м.
Квартиру супруг получил - он военный. Сейчас на пенсии - ему 40 лет. Квартира приватизирована на троих - на него, на его (теперь уже бывшую) жену и на их совместную дочь.
По решению суда после их развода две трети доли этой квартиры присуждены ей и их совместной дочери (в декабре 2011 дочь станет совершеннолетней) и в право пользования (по решению суда) отведена одна комната с бОльшей площадью.
Также в совместном пользовании (по решению суда) находятся кухня (кухня просторная), лоджия, прихожая и санузел (ванная комната и туалет).
Мой сын проживает вместе с нами. Так как мы зарабатываем деньги, сидя дома, работая в интернете и порой до двух-трёх ночи ведя переговоры, то не имеем возможности оставлять сына на ночь в нашей маленькой комнате, в которой расположены два компьютера, шкаф и наша кровать. Поэтому он спит на кухне. Кухня большая и там стоит детский диван.
Квартиру своего отца бывшая супруга (в которой она сейчас и проживает с дочкой) сдавала на лето отдыхающим.
А сама с дочерью проживала два сезона лета в этой комнате (в общем, вместе с нами в одной квартире). За коммунальные услуги, когда проживала эти летние месяцы, вообще не платила.
Сейчас в квартире, в частности на кухне, находятся их личные вещи, такие как холодильник, стиральная машина и т.п.
Их комната закрыта сейчас на замок, мы этой комнатой не пользуемся. Только в этом году супруг сделал разделение счета за отопление. На остальные счета разделения не был.
Мы предложили бывшей супруге сдавать комнату нам за 3 тысяч рублей, плюс коммунальные услуги (у нас центральное отопление) с тем условием, что она перестанет к нам ходить с покупателями (в общем, уберёт долю с торгов).
Предложили также, чтобы дочка проживала в этой самой комнате. Тем более, что она состоит в хороших отношениях с отцом. Приходит к нам в гости, советуется с ним, делится и т.п. Алименты он выплачивает и даёт денег дочери просто так, без каких-либо доказательных документов, просто в руки. В общем, нормальные человеческие у них отношения.
На выкуп двух третьих долей у нас сейчас нет средств. Будут только через два-три года.
Бывшая супруга не хочет ждать, отказала в сдаче и собралась эту комнату продавать сейчас.
Мы ответили письменно и нотариусу и бывшей супруге примерно так.
Он (супруг) согласен на выкуп одной третьей доли, вторую предлагает снимать за деньги, с её последующим выкупом. На продажу доли дочери согласие не даёт.
Нотариус сказала, что нельзя доли по отдельности продавать. И снимать (брать в аренду) вторую третью долю нельзя ...
У меня вопрос такого плана:
1) В данный момент, пока дочка несовершеннолетняя, отцовское разрешение на продажу её доли тоже требуется?
2) Можно выкупать в таком случае по 1/3 в отдельности - сначала материнскую, потом дочерину, даже если в пользовании по суду у них одна комната?
3) Если супруг дал согласие на выкуп одной третьей или двух третьих долей, то может он уклоняться от подписания самого договора купли-продажи под благовидными предлогами (оформляет кредит, продаёт гараж и т.п.)?
Если может, то как долго и что ему грозит?
Т.к. нотариус, который действует от имени бывшей супруги состоит в близких отношениях с б/супругом, то она (нотариус) пытается воспользоваться нашей, так сказать юридической безграмотностью и пытается вводить нас в заблуждение, действуя в интересах б/супруги.
Ответьте мне на вопросы, пожалуйста.
Заранее благодарна, Ольга Широких. г.Ейск Краснодарский край
1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Да, при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка, требуется письменное согласие обоих родителей ребенка, а также согласие органа опеки и попечительства;
2) Да, можно выкупить отдельно 1/3 долю матери, поскольку ребенку принадлежит так же отдельная 1/3 доля;
3) Да, в этом случае Ваш муж может уклоняться от подписания основного договора. Действующее законодательства предусматривает в этом случае только один вид защиты нарушенного права – подачу в суд иска о понуждении к заключению договора купли-продажи. Такие суды носят весьма длительный характер, поэтому к моменту вступления решения суда в законную силу у Вашего мужа уже может накопиться необходимая денежная сумма.
Здравствуйте!
Меня зовут Ольга! Мне 37 лет.
Если Вам не составит труда, то помогите, пожалуйста.
У меня такая ситуация:
Бывшая жена моего нынешнего супруга хочет продать две трети доли его двухкомнатной квартиры. И к нам уже пришло письмо от нотариуса с предложением нам права первого выкупа с указанной суммой выкупа в 800 тыс.руб.
Общая площадь 55 кв.м, жилая 30,9 кв.м
Комната в пользовании бывшей супруги - 18,6 кв.м.,
Моего супруга 12,3 кв.м.
Квартиру супруг получил - он военный. Сейчас на пенсии - ему 40 лет. Квартира приватизирована на троих - на него, на его (теперь уже бывшую) жену и на их совместную дочь.
По решению суда после их развода две трети доли этой квартиры присуждены ей и их совместной дочери (в декабре 2011 дочь станет совершеннолетней) и в право пользования (по решению суда) отведена одна комната с бОльшей площадью.
Также в совместном пользовании (по решению суда) находятся кухня (кухня просторная), лоджия, прихожая и санузел (ванная комната и туалет).
Мой сын проживает вместе с нами. Так как мы зарабатываем деньги, сидя дома, работая в интернете и порой до двух-трёх ночи ведя переговоры, то не имеем возможности оставлять сына на ночь в нашей маленькой комнате, в которой расположены два компьютера, шкаф и наша кровать. Поэтому он спит на кухне. Кухня большая и там стоит детский диван.
Квартиру своего отца бывшая супруга (в которой она сейчас и проживает с дочкой) сдавала на лето отдыхающим.
А сама с дочерью проживала два сезона лета в этой комнате (в общем, вместе с нами в одной квартире). За коммунальные услуги, когда проживала эти летние месяцы, вообще не платила.
Сейчас в квартире, в частности на кухне, находятся их личные вещи, такие как холодильник, стиральная машина и т.п.
Их комната закрыта сейчас на замок, мы этой комнатой не пользуемся. Только в этом году супруг сделал разделение счета за отопление. На остальные счета разделения не был.
Мы предложили бывшей супруге сдавать комнату нам за 3 тысяч рублей, плюс коммунальные услуги (у нас центральное отопление) с тем условием, что она перестанет к нам ходить с покупателями (в общем, уберёт долю с торгов).
Предложили также, чтобы дочка проживала в этой самой комнате. Тем более, что она состоит в хороших отношениях с отцом. Приходит к нам в гости, советуется с ним, делится и т.п. Алименты он выплачивает и даёт денег дочери просто так, без каких-либо доказательных документов, просто в руки. В общем, нормальные человеческие у них отношения.
На выкуп двух третьих долей у нас сейчас нет средств. Будут только через два-три года.
Бывшая супруга не хочет ждать, отказала в сдаче и собралась эту комнату продавать сейчас.
Мы ответили письменно и нотариусу и бывшей супруге примерно так.
Он (супруг) согласен на выкуп одной третьей доли, вторую предлагает снимать за деньги, с её последующим выкупом. На продажу доли дочери согласие не даёт.
Нотариус сказала, что нельзя доли по отдельности продавать. И снимать (брать в аренду) вторую третью долю нельзя ...
У меня вопрос такого плана:
1) В данный момент, пока дочка несовершеннолетняя, отцовское разрешение на продажу её доли тоже требуется?
2) Можно выкупать в таком случае по 1/3 в отдельности - сначала материнскую, потом дочерину, даже если в пользовании по суду у них одна комната?
3) Если супруг дал согласие на выкуп одной третьей или двух третьих долей, то может он уклоняться от подписания самого договора купли-продажи под благовидными предлогами (оформляет кредит, продаёт гараж и т.п.)?
Если может, то как долго и что ему грозит?
Т.к. нотариус, который действует от имени бывшей супруги состоит в близких отношениях с б/супругом, то она (нотариус) пытается воспользоваться нашей, так сказать юридической безграмотностью и пытается вводить нас в заблуждение, действуя в интересах б/супруги.
Ответьте мне на вопросы, пожалуйста.
Заранее благодарна, Ольга Широких. г.Ейск Краснодарский край