1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете продать свою 1/2 долю дома, предварительно уведомив письменно о своем намерении и предлагаемой цене сделки Вашу маму, как второго собственника дома, согласно ст.250 ГК РФ, и предложив ей реализовать свое преимущественное право покупки. Если в течение месяца Ваша мама не даст никакого ответа на вышеуказанное уведомление или ответит отказом, то Вы сможете продать свою долю третьим лицам, а на вырученные средства приобрести себе другое жилье.
Однако при продаже, так называемой, “идеальной” доли в праве собственности на дом Вы сможете выручить вовсе не 1/2 от стоимости всего дома, а только примерно 1/8 от стоимости всего дома.
Если Вы хотите выручить от сделки по продаже Вашей 1/2 доли дома больше денег (примерно 1/4 или 1/3 от стоимости всего дома), то Вам нужно будет сначала в судебном порядке на основании ст.252 ГК РФ произвести выдел своей доли в натуре, затем зарегистрировать на основании судебного решения свое право частной собственности на отдельно взятые помещения в этом доме, и затем продать эти помещения (уже без соблюдения требований ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки) любому желающему.
Здравствуйте! У меня такая ситуация: Я являюсь собственником 1/2 дома, вторая половина принадлежит моей матери. В доме прописаны я, мать, сестра, отец, брат и ребенок 9 лет. Я хочу продать дом и купить себе отдельную жилую площадь, мать категорически против продажи дома. Что мне нужно сделать для того, чтобы обязать ее разделить имущество? И придется ли мне делиться своей половиной с кем-либо из прописанных в доме?