Раздел имущества, выселение, вселение

В 1994 г. решили с женой приобрести 2/3 части домовладения (доля). Доля была оформлена на мою мать, которая занимала нам часть денег на покупку. В 1995 г. я безнадёжно заболел и предложил переоформить долю на жену, что и было сделано. В 1997 г. наш брак с женой, но не юридически, распался. Долг матери выплачивал я единолично. В 1999 г. живя с другой женщиной, совместно с её отцом купил и оформил на себя 2-х комнатную квартиру, куда и прописал её и нашего сына, где они прописаны до сих пор. Официальная жена о сделке не знала. С 2000 г. бывшая жена живет в 2-х комнатной квартире, а мы с женой и сыном в 2/3 дома, где прописан я, бывшая и 2 взрослых сына. Раздела имущества при разводе не было. Бывшая ни за что не платит ни там, ни здесь, никаких действий принимать не хочет, спилась. Предлагал ей обмен квартиры на долю, хочет огромную доплату. Есть ли выход из такой ситуации?
Спасибо