1 Ответ
Здравствуйте.
Сделка дарения квартиры Вашего сына будет оформляться так же, как и сделка по оформлению Вами долей в праве собственности в Вашей квартире на сына и дочь. Налогообложению сделка дарения квартиры Вашего сына Вам, также не подлежит, поскольку это сделка дарения между близкими родственниками.
Напишите свой ответ.
*** Здравствуйте. Я на пенсии. Такой вопрос: имею в собственности 2-х комнатную квартиру с сыном в равных долях, а зарегистрированы в муниципальной 2-х комнатной квартире я, сын и дочь. Хочу приватизировать эту квартиру и, в дальнейшем, разделить ее пополам с детьми. Как лучше поделить доли, чтобы за один раз и меньше платить налогов. Сын готов продать мне свою долю в квартире, которая в собственности. Или лучше муниципальную квартиру полностью оформить на себя и написать завещание?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае лучше будет оформить приватизацию квартиры только на Ваше имя. После этого Вам нужно будет подарить доли в праве собственности на квартиру своим детям. При этом их доли в праве собственности на квартиру должны быть примерно равны доле в жилой площади квартиры одной из её комнат. Такое оформление приватизации и дарения долей в квартире позволит Вам, в дальнейшем, заключить с Вашими детьми и затем зарегистрировать в Управлении Росреестра соглашение о выделе долей в натуре, в котором Вы укажите, что одна из комнат переходит Вам в частную собственность, а вторая комната переходит в долевую собственность Ваших детей. Как сделка дарения, так и сделка по выделению долей в натуре (поскольку речь идет о близких родственниках) налогом облагаться не будут.
Спасибо за ответ! А вторая квартира, которая в собственности, сын дарит мне свою долю (так как все платил я) и там никто не будет прописан. Дарение я так же буду оформлять, как и на муниципально-приватезированную квартиру?