1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, принудительный выкуп доли в судебном порядке вполне возможен, но при наличии нескольких составляющих:
1.Доля должна быть незначительная (в Вашем случае это обстоятельство имеет место быть);
2.Доля не может быть выделена в натуре (по судебной практике выдел доли в натуре в городской квартире не допускается);
3.Собственник не имеет существенного интереса в пользовании этой долей (фактически не проживает в квартире и не вносит коммунальные и технические платежи).
Здравствуйте! Муж является собственником 7/8 трёхкомнатной квартиры. 1/8 досталась его родному брату по наследству. Прописан в квартире только муж. Другой жилплощади у мужа не имеется, а у его брата есть отдельная двухкомнатная квартира. Дом под снос и получается, что новая квартира будет тоже долевая. Может ли муж подать в суд, чтобы принудительно выкупить у брата его долю, т.к. она является незначительной (7 метров), т.к. брат добровольно продавать её отказывается.