1 Ответ
Здравствуйте.
Не стоит путать два разных понятия – “невозможность принудительного выселения гражданина, ранее отказавшегося от участия в приватизации жилья”, и “взыскание неустойки за неисполнение договорных обязательств”. Это несколько разные понятия.
Если сын продавца квартиры добровольно снимется с регистрационного учета, то он уже не сможет восстановиться на регистрационном учете по месту жительства в приобретаемой Вами квартире без Вашего письменного согласия.
Если же он откажется сниматься с регистрационного учета, то принудительно (в судебном порядке) его выписать не получится. Как раз в этом случае Вы и сможете предъявить иск о взыскании неустойки за неисполнение договорных обязательств. Тогда сыну продавца квартиры будет просто-напросто убыточен вариант с сохранением его регистрации по месту жительства в приобретаемой Вами квартире.
Добрый день, Константин Михайлович! Получил Ваш ответ. Однако беспокоит то, что сын собственности не участвовал в приватизации, но имел на это право и после продажи имеет право пользования жилплощадью. Т.о., даже написав Соглашение, по-видимому, может оспорить свои права в суде и вписаться по решению суда в квартиру, где собственником не является - так ли это? Какую силу имеет это Соглашение в суде? Является ли факт выписки окончательным и бесповоротным? Ранее мой вопрос, на который был получен ответ, звучал так: "Собираемся приобрести квартиру у единственной собственницы, у которой сын на момент приватизации отказался письменно от приватизации. На настоящий момент он и его мать написали и заверили у нотариуса, что сын обязуется выписаться из продаваемой квартиры и вписаться в альтернативную квартиру. Достаточно ли этого, чтобы обезопасить себя от прав пользования сыном проданной квартиры? Если не достаточно то, что еще необходимо предпринять?