1 Ответ
Здравствуйте.
Первая квартира считается личной собственностью Вашей супруги, поскольку договор купли-продажи на неё и государственная регистрация договора были оформлены ещё до регистрации брака в органах ЗАГСа.
Вторая квартира считается общей совместной собственностью супругов и в случае расторжения брака должна быть разделена между супругами в пропорции 50/50.
Изменить эту ситуацию и пропорции в совместно нажитом имуществе можно лишь в том случае, если супруги оформят до расторжения брака барачный договора, или соглашение о разделе совместно нажитого имущества – после расторжения брака.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
Супруга купила до брака квартиру с использованием ипотечного кредита размером 2/3 стоимости покупки. После заключения брака остаток ипотечного кредита, в размере 3/4 от суммы займа, был досрочно погашен. На досрочное погашение 25% остатка ипотечного кредита были использованы средства, полученные мной от продажи авто, приобретенного до брака (но при совместном проживании), есть документы. Свидетельство о собственности без ипотечного обременения было получено супругой во время брака. В этой квартире мы совместно проживали 1,5 года до брака и около 2х лет после заключения брака и до последнего времени. Совместно мы проживали последние 9 лет. В браке родилась дочь (сейчас ей 11 месяцев). Перед рождением дочери был взят ипотечный кредит на строящееся жилье, где мы равные созаемщики. Собственности нет — пока только Договор долевого участия и кредитный договор.
Наши отношения ухудшились, и супруга не пускает в квартиру. Хочу разделить имущество и развестись.
Супруга хочет делить 50/50 ипотечную квартиру, которая строится, и полностью оставить за собой квартиру, в которой мы проживали.
Я хочу оставить за собой квартиру по текущей ипотеке (строительство не закончилось), взять на себя все обязательства по выплате кредита за неё и отказаться от претензий на первую квартиру.
Какие шансы и какова судебная практика в подобных случаях?