1 Ответы
Здравствуйте.
Если все три собственника квартиры одновременно решат продать эту квартиру неким третьим лицам, то требования ст.250 ГК РФ на эту сделку распространяться не будут, и друг друга собственники (продавцы) долей извещать не должны. Продавцы просто подписывают договор купли-продажи всей квартиры с покупателем, после чего отдают этот договор (вместе с кадастровым паспортом БТИ, выпиской из домовой книги и своими правоустанавливающими документами на доли продаваемой квартиры) в местное Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Напишите свой ответ.
В приватизированной квартире трое собственников (мать и двое сыновей). Имеют равные доли. Один из собственников (сын) решил продать свою долю, известил других собственников. Отношения у него с другими собственниками очень плохие. Для выкупа доли нужна ипотека. Но, чтобы ее взять, продавец доли должен выполнить ряд условий банка (выписаться из квартиры и подписать соглашение о порядке права пользования комнатами). Продавец доли не хочет никуда идти и помогать, мотивируя это «вашими проблемами». Остается два варианта: потребительский кредит, либо продажа всей квартиры. Отсюда вопрос: каким образом происходит механизм продажи всей квартиры, если два других владельца долей, вслед за первым, также решают продать свои доли? Надо ли извещать первого продавца о желании продать также свои доли?